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Etude urbaine Programmation architecturale du quartier Nord de la Ville de Villetaneuse, 2004

Maître d'ouvrage : Plaine Commune
Equipe MΠ: BNR architectes
Type de mission : Étude urbaine
Surface : Quartier Nord de Villetaneuse

Coût prévisionnel : NC
Calendrier : avril 2004

Le problème majeur dont souffre Villetaneuse est cette coupure franche instituée par l'infrastructure ferrovière, entre quartier Nord (centre ville) et quartier Sud (Université).

Or, deux chiffres parlent d'eux-mêmes :
Ville = 11 000 habitants - Université = 12 000 étudiants.

L'enjeu majeur de cette étude urbaine se définit donc ainsi : résorber cette désunion problématique entre nord et sud.

A cette fin, le programme de l'étude s'est porté sur un double objet :
- la requalification urbaine du centre ville,
- et la reprogrammation et réhabilitation de l'ensemble urbain constitué par les immeubles "Renaudie", ensemble actuellement déserté et menacé de ruine, bien que situé en plein centre urbain, dans cette même partie nord de la ville.

Face à la désaffection du centre ville et face à cette quasi-étanchéité entre nord et sud, une première réponse plus évidente est proposée : une série d'aménagements urbains rétablissant des continuités physiques entre les 2 quartiers.
Mais cette première réponse ne saurait être suffisante sans la proposition d'un lien programmatique fort entre nord et sud .
Ce lien est ici proposé par la reconversion de l'ensemble Renaudie en Centre Résidentiel Universitaire :

- L'architecture de Renaudie est ainsi totalement réinterprétée, réactivée et reconnue dans ses caractéristiques et ambitions mêmes (résidentialité fortement communautaire, multiplicités de lieux diversement appropriables...). - L'Université et sa population estudiantine trouvent de nouvelles raisons de pratiquer le centre ville et le quartier nord; elles irriguent et ravivent les diverses activités moribondes du centre urbain.