babled nouvet reynaud architectes urbanistes

Maître d’ouvrage : SOLOREM - OPAC de Nancy
Equipe MŒ : BNR architectes, SIBAT bet
Type de mission : mission de base
Surface : Aire d’études : 4400 m2
surface construite : 5900 m2 SHON

Coût prévisionnel travaux : 5 441 000 € ht
Calendrier : Concours Mai 2006 - chantier en cours

Les propositions de ce projet peuvent se résumer par les quelques caractéristiques suivantes :

. Une absence quasi-totale de parties communes, dans une volumétrie très compacte.

. Conséquence ou cause directe de cette compacité, tous les accès aux logements sont individualisés dès le niveau de plain-pied du rez-de-jardin. Chacun accède à son logement, soit à partir de son propre jardin privatif, soit à partir d’un des deux perrons-promenoirs qui se font face de part et d’autre du jardin
commun central.

. Chaque perron constitue le principal lieu partagé de l’immeuble ; mais chaque perron est aussi et déjà le seuil d’entrée des logements d’étage : son escalier,
sa porte vitrée et notamment son cellier en font le lieu de première utilité du logement.
Ce dispositif d’accès graduellement privatisé (perron, porte vitrée, cellier et escalier privatif) propose un nouvel équilibre de voisinage ; il nuance entre intimité et vie en société.

. A partir de cette structuration générale des bâtiments, trois configurations d’appartement sont proposées.
- Logements de plain-pied, augmentés de leur jardin privatif.
- Logements simplex-traversants au 1er niveau, munis d’accès individuels avec celliers à rez-de-jardin, et dotés de grands balcons.
- Logements duplex-traversants au 2nd et 3ème niveau, munis d’accès individuels avec celliers à rez-de-jardin, dotés de grands balcons au niveau bas et de patios au niveau haut.