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Maître d'ouvrage : OPHLM de la ville de Montreuil
Maître d'ouvrage délégué : SEM Montreuil Développement MODEV
Equipe MŒ : BNR Architectes, BECT bet, F. Bonnet paysagiste
Type de mission : Concours + Mission de base MOP
Surface : Aménagement: 3950 m2
Bâtiment : 2571 m2 Shab

Coût travaux : 2 973 000 € ht
Calendrier : Livré Novembre 2001

Le projet se situe sur un lieu très caractérisé de Montreuil: à proximité du site des Murs à Pêches, vaste territoire portant les traces du travail d’arpentage agraire d’origine, le projet s’insère dans un paysage de pavillonaire de faible volumétrie, caractérisé par l’étroitesse et la profondeur du parcellaire.

De cette configuration particulière est née une disposition particulière, permettant d’absorber l’importance du programme sans remettre en cause l’équilibre volumétrique existant sur le site:

- Au sol, proche du système de division parcellaire préexistant , prennent place la majorité des grands logements, trouvant leur respiration dans l’usage systématique de jardins privatifs, relativement introvertis, glissés dans un système de murs fondateurs qui fixe et dessine les frontières de l’entrelacs des espaces extérieurs du projet.
-En étage, faisant abstraction de l’organisation continue du rez-de-chaussée, s’échelonnent une série de volumes accolés, alternativement en R+1 et en R+2, distants les uns des autres, offrant de larges vues dégagées aux moyens et petits logements qui les peuplent en majorité.

Ce principe autorise un équilibre volumétrique nouveau et se décline à toutes les échelles du projet, conférant à chaque logement des caractéristiques et des qualités tirant parti du site. Ainsi:
- tous les appartements sont traversants, orientés Est/Ouest.
- tous les séjours s’ouvrent vers le calme du cœur d’îlot.
- tous les logements sont accompagnés d’espaces extérieurs, patios et jardins en Rdc, terrasses et balcons en étage.